Повышение ключевой ставки Центробанка до 21% может коснуться всех российских должников за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас размер пени за неуплату за газ, свет и воду составляет 9,5%, и согласно российскому законодательству в 2025 году санкции должны вырасти до актуальной на начало года ставки ЦБ. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ обратился к заместителю председателя Правительства РФ Марату Хуснуллину с предложением продлить льготный период по пеням и пересмотреть систему штрафных санкций за неуплату. Соответствующее письмо есть в распоряжении "Парламентской газеты".
Ежегодно президент наделяет Правительство РФ правом устанавливать особенности регулирования жилищных отношений. В рамках этих полномочий правительство утвердило постановление, в соответствии с которым до 31 декабря 2024 года граждане платят пени по зафиксированной на тот момент ставке Центробанка - 9,5%. С 1 января 2025 года действие этого эмбарго на повышение ставки по пеням закончится, поэтому процент по санкциям за задолженности должен вырасти до действующей ключевой ставки ЦБ, которая сейчас составляет 21%.
По мнению председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, правительству стоит продлить льготный период со ставкой по пеням на уровне 9,5% на 2025 год, а, возможно, и на последующие. Письмо с соответствующими предложениями Сергей Пахомов направил в кабмин.
"Кроме того, следует в целом пересмотреть подходы к санкциям для тех, кто не платит в срок за потребляемые услуги ЖКХ. Потому что ни санкции в виде пеней, ни размер ключевой ставки Центробанка не влияют на снижение уровня задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги", - сказал он в беседе с "Парламентской газетой".
Антикризисные меры для владельцев жилья, которые истекают в конце 2024 года, на фоне постоянного повышения ключевой ставки весьма актуальны, считает первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. "Повышение размера ставки напрямую влияет на размер санкций (пени), применяемых при ненадлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Недавно ключевая ставка ЦБ повышена до рекордных 21%, но не исключена возможность дальнейшего ее повышения", - пояснил он нашему изданию.
Негативно отразится возможное повышение ставки по задолженностям не только на гражданах, но и на управляющих компаниях при расчетах с ресурсоснабжающими организациями (РСО), убежден вице-президент ассоциации управляющих организаций "Новое Качество" Олег Малахов. "Вся задолженность жителей по ЖКУ ложится на плечи управляющих организаций. Причем если гражданам пени по просроченной задолженности за ЖКУ будут начисляться с 31-го дня задолженности, то управляющей организации - уже с 1-го дня", - уточнил он "Парламентской газете".
Задолженность россиян за услуги ЖКХ, по данным Минстроя РФ на 1 сентября текущего года, составила более 833 млрд рублей. Это ниже на 0,2%, чем сумма долга на аналогичный период прошлого года. При этом сумма долга управляющих организаций и ТСЖ снизилась за год на 5,1%.
В 2025 году ситуация станет сложнее, так как вместе с ключевой ставкой выросла стоимость кредитных средств, с помощью которых управляющие компании и РСО покрывали кассовые разрывы, возникающие из-за неплатежей, сообщила "Парламентской газете" заместитель коммерческого директора платформы Doma.ai Олеся Лещенко. "Как итог - управляющим компаниям чаще придется подавать в суд на должников, а это - дополнительные расходы. Нужно развивать адресные инструменты социальной поддержки - субсидии на оплату ЖКУ, а для управляющих компаний и РСО - субсидировать кредиты", - сказала она.
Материальная поддержка на оплату услуг ЖКХ в настоящее время положена тем россиянам, кто тратит более 22% от совокупного дохода семьи на квартплату. В Москве эта норма меньше - 10%, в Санкт-Петербурге - 14%, в Кемерово - 17%.
Источник:
http://www.pnp.ru